Ремонт в новостройке

Ремонт новенькой квартиры имеет кардинальные различия по сравнению с ремонтом в уже давно обжитой квартире. Новая квартира выгодно отличается тем, что в ней:

• нет необходимости в демонтажных работах или присутствует небольшой объем;
• не нужно подгонять современные пластиковые трубы под морально устаревшие коммуникации;
• в новостроенном доме обычно отсутствуют трещины, которые нужно замазывать в связи со старостью материалов.

В старом жилье одной из самых больших проблем считается старое половое покрытие и пришедшие в негодность инженерные коммуникации. Это отягощает любой ремонт массой неявных проблем, а значит, дополнительных работ, требующих материальных вложений. С этой стороны, ремонт в любой новостройке в этом вопросе выгоден тем, что все дефекты в квартире отчетливо видны, и вы имеете право обжаловать  результат. Ваши требования должна будет выполнить ремонтная организация, у которой была приобретена квартира, при наличии таких условий в договоре.

Вторичное жилье не в лучшую сторону отличается от новостроек еще тем, что в таких квартирах нужно много сил вложить в подгонку труб из пластика к старым стоякам из чугуна.

При строительстве и ремонте новых квартир крайне редко можно заметить потрескавшиеся стеновые панели или перекрытия, имеющие дефекты. Это, конечно же, сильно влияет на стоимость ремонта.

Нужно отметить одну важную особенность новых многоэтажных домов - это осадка дома. Безусловно, не все квартиры дают одинаковую осадку. Здесь играют роль многие факторы: тип почвы, структура фундамента, материал стены и его толщина, и т.д. По этой причине, какие-то дома практически не осядут, а какие-то будут подвержены усадке в течение двух или трех лет. Поскольку данный фактор невозможно предвидеть, необходимо помнить, что в новостройках нужно использовать материалы, устойчивые к деформации (например, натяжные потолки).

Учитывая все недостатки старых квартир, очевидным становится выбор приобретаемого жилья. Стало ясно, что любой даже самый простой ремонт старой квартиры будет стоить примерно на  10 % дешевле, чем в случае аналогичного ремонта, к примеру, в обветшалой хрущевке.